5 raisons pour acheter un studio à Nice

Le studio est théoriquement le bien immobilier le moins onéreux à acquérir car le plus spartiate. Il existe bien quelques exceptions où l'achat d'un T2 à Nice peut se révéler moins cher qu'un T1 mais cela se révèle rare. Doté d'une seule pièce à vivre servant à la fois de séjour et de chambre, le studio possède une superficie minimale de 9 m² mais plus généralement de 20 à 30 m². Mais vivre heureux dans un studio est possible.

Acquérir un studio peut se révéler un excellent investissement car il possède de nombreux atouts. Toutefois, comme pour toute transaction immobilière, savoir garder la tête froide avant d'acheter un appartement à Nice (ou ailleurs) est impératif. Découvrez sans plus attendre pourquoi investir dans un studio grâce à ses avantages du studio.

1. Nice, une ville agréable et attractive

Acheter un appartement à Nice, quel qu'en soit sa superficie et son type se révèle souvent judicieux car la ville de Nice possède de très nombreux atouts. La proximité avec la mer, un réseau de transports en communs complet, des infrastrutures importantes, des écoles et universités de qualité, des parcs et crêches, police et sécurité, associations sportives, etc, etc.

2. Acheter un studio Nice n'est si cher

De par son prix, le studio se révèle le moyen le plus accessible pour rentrer sur le marché de la pierre. Il est ainsi possible de devenir propriétaire d'un T1 avec terrasse et piscine à Nice dans le quartier très prisé de Fabron à moins de 150 000€. Encore moins cher et également bien situé, la vente d'un studio Nice en centre ville, avenue Foch pour seulement 135 000€. Difficile de trouver moins cher. Et pourtant, notre agence immobilière Nice dispose d'un studio à vendre à Nice avenue gambetta de 27m² à seulement 130 200€ !

Nul doute que ces 3 exemples de studio à vendre à Nice prendront de la valeur dans les prochaines années. Aux alentours de la ville de Nice, il est possible de trouver des F1 à vendre à des prix exceptionnels. Ainsi le studio à vendre à La Turbie est disponible à seulement 125 000€. Avec un tel prix, les banques sont également plus enclintes à accorder un prêt.

3. Une rentabilité locative exceptionnelle

L'un des gros atouts du studio est de bénéficier d'une rentabilité locative supérieure aux autres types d'appartement à louer. Cette tendance se conforme à Nice mais sur toute la côte d'azur. La rentabilité locative brute pour un F1 à Nice se situe entre 3,5 et 5%, voire 7% ! Cette rentabilité augmente encore pour les locations saisonnières.. Cette rentabilité élevée est néanmoins à compenser avec le fait que les studios sont loués pour une durée inférieure à des appartements de type F2 ou F3.

4. Le studio à Nice est exposé à forte demande locative

Le studio se révèle comme le bien immobilier le plus facile et le plus rapide à louer. Dans une ville universitaire comme Nice, de nombreux étudiants sont à la recherche avant chaque rentrée d'un logement bon marché. Et évidement le studio reste le logement avec le meilleur rapport qualité-prix-autonomie. Le studio n'est pas demandé que par les étudiants. Ainsi des jeunes salariés se lançant tout juste dans la vie active, des actifs mutés sont également demandeurs d'un tel type de logement. Enfin, la ville de Nice permet aussi de louer un studio pour un couple sans enfant souhaitant passer des vacances en bord de mer. Le studio est idéal pour se lancer dans l'immobilier à "peu" de frais.

5. Le studio à vendre se raréfie

La demande locative de studio ne va certainement pas connaître de baisse au cours des prochaines années, voire des prochaines décennies. Le loyer bon marché a toujours de beaux jours devant lui. Or les constructions de studio se font de plus en plus rares. De plus, vous pouvez remarquez que les annonces immobilières de studio à vendre se font plus rare aujourd'hui qu'il y a 10 ans. Certaines agence immobilières Nice ne possèdent même aucun studio à vendre à Nice ! Chose impensable il y a quelques années à peine. La raison est simple : les collectivités locales imposent aux promoteurs 2 places de parking par logement. Un besoin inutile pour les studios.

Découvrez également nos conseils avant l'achat d'un appartement à Nice.

Quel quartier choisir pour acheter F1 à Nice

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Charmant studio en excellent état et à petit prix REF : 2845815

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06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains 0

Situé dans un petit immeuble à proximité du Parc Impérial, ce coquet studio…

Details € 86000 Voir compteur: 69
Vente Flash spécial investissement : lot divisé en T2 et T3 REF : 2754308

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06100 Nice

Type Appartement

Surface habitable {option_3}

Salles de bains 0

Rare sur le marché ! Appartement divisé en 2 lots composés d'un T2 (comprenant…

Details € 140400 Voir compteur: 522
2 pièces transformé en 2 studios REF : 2699341

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06000 Nice

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Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains 0

Urgent : Appartement de 2 pièces transformé en 2 studios à vendre pour un investisseur.…

Details € 102000 Voir compteur: 937
Exclusivité studio rez de jardin dans maison nicoise aux baumettes REF : 2680842

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06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

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Rarissime aux baumettes quartier tres prise de la ville de Nice en plein centre…

Details € 119900 Voir compteur: 871
Studio to renovate entirely REF : 2665690

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06000 Nice

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Surface habitable Moins de 50m2

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Dans une petite résidence, dans une rue calme du quartier de la Madeleine, ce studio…

Details € 50000 Voir compteur: 1069
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06000 Nice

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Surface habitable Moins de 50m2

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Découvrez ce coquet studio situé au coeur de la Corniche Fleurie, dans un quartier…

Details € 148000 Voir compteur: 1000
2 Pieces luxueux terrasse garage vue mer REF : 2615813

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06700 Saint-Laurent-du-Var

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

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2 pièces de 65 m2 Avec une cave et un garage fermé Terrasse plein sud de 26 m2…

Details Voir compteur: 1466
Studio to renovate entirely REF : 2609901

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06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

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Dans un petit immeuble dans une rue calme du quartier de la Madeleine, ce studio…

Details € 55000 Voir compteur: 1620
Fonds de commerce 50m de la frontière de Monaco REF : 2605851

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Surface habitable Moins de 50m2

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Salon de Coiffure - 34m2 2 p 5 stations shampoing laboratoire, rangement, réfrigérateur,…

Details € 88000 Voir compteur: 1408
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06100 Nice

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Surface habitable Au delà de 100m2

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Sur les hauteurs de Cimiez dans un immeuble sécurisé et en calme, vous trouvez…

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06000 Nice

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Surface habitable Moins de 50m2

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Cet appartement de 2 pièces dans un petit immeuble de 2 étages, en retrait du…

Details € 130000 Voir compteur: 1721
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À 2 pas de Libération, dans une résidence livrée le 1er octobre 2014 et labelisé…

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promenade des anglais 06000 Nice

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Appartement sur la Promenade des anglais avec vue mer.

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Liberation 06000 Nice

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Exclu : Appartement 1 Pièce 30 m² à vendre - 143 000 €

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111 Promenade des anglais 06000 Nice

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NICE. PROMENADE DES ANGLAIS 06000. Situé dans l'immeuble de standing avec…

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Quartier Fleurs Nice

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Surface habitable Moins de 50m2

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Que vous recherchez un appartement pour y vivre ou pour un investissement, ce 2…

Details € 157000 € 770 Voir compteur: 4810
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Biot

Type Maison

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Vente 2 Pièces Vieux Nice REF : 2124461

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Appartement en toit terrasse avec une vue mer panoramique.Dépendance - barbecue…

Details Voir compteur: 6768
Exclusivité 2 pièces Rez de Jardin expo sud cimiez 06000 Nice REF : 21999

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2 PIÈCES CIMIEZ REZ DE JARDIN - ARENES 06000 Appartement très recherché en rez…

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5 raisons pour acheter un studio à Nice