5 raisons pour acheter un studio à Nice

5 raisons pour acheter un studio à Nice

Le studio est théoriquement le bien immobilier le moins onéreux à acquérir car le plus spartiate. Il existe bien quelques exceptions où l'achat d'un T2 à Nice peut se révéler moins cher qu'un T1 mais cela se révèle rare. Doté d'une seule pièce à vivre servant à la fois de séjour et de chambre, le studio possède une superficie minimale de 9 m² mais plus généralement de 20 à 30 m². Mais vivre heureux dans un studio est possible.

Acquérir un studio peut se révéler un excellent investissement car il possède de nombreux atouts. Toutefois, comme pour toute transaction immobilière, savoir garder la tête froide avant d'acheter un appartement à Nice (ou ailleurs) est impératif. Découvrez sans plus attendre pourquoi investir dans un studio grâce à ses avantages du studio.


1. Nice, une ville agréable et attractive


Acheter un appartement à Nice, quel qu'en soit sa superficie et son type se révèle souvent judicieux car la ville de Nice possède de très nombreux atouts. La proximité avec la mer, un réseau de transports en communs complet, des infrastrutures importantes, des écoles et universités de qualité, des parcs et crêches, police et sécurité, associations sportives, etc, etc.

2. Acheter un studio Nice n'est si cher


De par son prix, le studio se révèle le moyen le plus accessible pour rentrer sur le marché de la pierre. Il est ainsi possible de devenir propriétaire d'un T1 avec terrasse et piscine à Nice dans le quartier très prisé de Fabron à moins de 150 000€. Encore moins cher et également bien situé, la vente d'un studio Nice en centre ville, avenue Foch pour seulement 135 000€. Difficile de trouver moins cher. Et pourtant, notre agence immobilière Nice dispose d'un studio à vendre à Nice avenue gambetta de 27m² à seulement 130 200€ !

Nul doute que ces 3 exemples de studio à vendre à Nice prendront de la valeur dans les prochaines années. Aux alentours de la ville de Nice, il est possible de trouver des F1 à vendre à des prix exceptionnels. Ainsi le studio à vendre à La Turbie est disponible à seulement 125 000€. Avec un tel prix, les banques sont également plus enclintes à accorder un prêt.

3. Une rentabilité locative exceptionnelle


L'un des gros atouts du studio est de bénéficier d'une rentabilité locative supérieure aux autres types d'appartement à louer. Cette tendance se conforme à Nice mais sur toute la côte d'azur. La rentabilité locative brute pour un F1 à Nice se situe entre 3,5 et 5%, voire 7% ! Cette rentabilité augmente encore pour les locations saisonnières.. Cette rentabilité élevée est néanmoins à compenser avec le fait que les studios sont loués pour une durée inférieure à des appartements de type F2 ou F3.

4. Le studio à Nice est exposé à forte demande locative


Le studio se révèle comme le bien immobilier le plus facile et le plus rapide à louer. Dans une ville universitaire comme Nice, de nombreux étudiants sont à la recherche avant chaque rentrée d'un logement bon marché. Et évidement le studio reste le logement avec le meilleur rapport qualité-prix-autonomie. Le studio n'est pas demandé que par les étudiants. Ainsi des jeunes salariés se lançant tout juste dans la vie active, des actifs mutés sont également demandeurs d'un tel type de logement. Enfin, la ville de Nice permet aussi de louer un studio pour un couple sans enfant souhaitant passer des vacances en bord de mer. Le studio est idéal pour se lancer dans l'immobilier à "peu" de frais.

5. Le studio à vendre se raréfie


La demande locative de studio ne va certainement pas connaître de baisse au cours des prochaines années, voire des prochaines décennies. Le loyer bon marché a toujours de beaux jours devant lui. Or les constructions de studio se font de plus en plus rares. De plus, vous pouvez remarquez que les annonces immobilières de studio à vendre se font plus rare aujourd'hui qu'il y a 10 ans. Certaines agence immobilières Nice ne possèdent même aucun studio à vendre à Nice ! Chose impensable il y a quelques années à peine. La raison est simple : les collectivités locales imposent aux promoteurs 2 places de parking par logement. Un besoin inutile pour les studios.

Découvrez également nos conseils avant l'achat d'un appartement à Nice.


Quel quartier choisir pour acheter F1 à Nice

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