☞ Conseils avant d'acheter un appartement à Nice

Quelques règles à suivre avant d'acheter un appartement à Nice

Vous êtes actuellement en location, et ce depuis plusieurs années. Vous avez certainement l'envie d'acheter un logement et de devenir propriétaire. Vous vous dites que cet argent donnée chaque mois pour votre loyer pourrait être utilisé pour acheter un appartement ou une maison. Vous avez l'impression que vous jetez votre argent par la fenêtre car au final rien ne vous appartient. Et vous avez bien raison. Et d'ailleurs quelle économie vous allez faire une fois votre maison entièrement achetée. Toutefois, le premier achat est souvent semé d'embûches.

Quelques astuces pour éviter les mauvaises surprises et investir en toute connaissance de cause pour votre avenir.

Bien choisir son quarter et son emplacement

Choisissez avec soin le quartier dans lequel vous souhaitez investir. Les conseils d'un consultant immobilier Nice sont riches d'enseignements. Il peut vous faire éviter un mauvais achat au mauvais endroit. Son expérience lui permet de connaître avec précision le passé, le présent et l'avenir des différents quartiers de la ville de Nice, que ce soit au niveau de son ambiance, son urbanisme ou encore son prix au m². Appelez-nous et nous vous offrirons de nombreux renseignements pour connaître les différences entre acheter un appartement dans le quartier des musiciens, à Ariane, Cimiez ou encore dans le centre ville.

Connaître les prix du marché

Avant d'acheter, prenez le temps de rechercher et visiter différents biens immobiliers afin de vous familiariser avec les produits immobiliers et leurs prix. Renseignez-vous sur les ventes récentes, écoutez nos conseils et confrontez-les avec d'autres. Profitez de nis nombreux biens mmobiliers disponibles pour faire quelques visites correspondant à vos critères et évaluez de vous-même ce que votre budget vous permet d'acheter.

Vérifier l'environnement proche

Vérifiez que le logement qui vous intéresse est proche des infrastructures dont vous avez besoin. Par exemple, les commerces, les transports publics, les parcs, les hôpitaux, les écoles, le travail, la salle de gym, etc. Même si vous n'avez pas besoin de toutes ces installations, faites-en la liste car le prix de votre bien fluctue selon les aménagements situés aux alentours.

Mesurez la qualité de vie

Dès lors que vous avez jeté votre dévolu sur un appartement, prenez le temps d'examiner si il est proche de lieux bruyants tels qu'un café, une salle de sport ou pire une boite de nuit. Vérifiez également sur la rue est très fréquentée par les voitures. Retournez voir l'emplacement à différements moments de la journée pour vous assurer des heures de pointe. Le bruit peut affecter votre style de vie.

Examinez l'état de l'immeuble

Vous devez prendre en compte l'âge de l'immeuble lors de votre achat. En effet, les différentes installations et rénovations sont désormais à votre charge lorsque vous êtes propriétaire. Que ce soit un ravalement de façade, une rénovation de l'escalier ou de l'entrée, un changement de l'installation électrique ou une mise à niveau d'un ascenseur ou du système de chauffage central, les frais sont divisés entre les propriétaires. Grâce à notre réseau de professionnels de l'immobilier nous vous aidons à obtenir un rapport détaillé d'architectes ou d'ingénieurs du bâtiment à moindres frais. Une dépense supplémentaire qui est rentabilisée très rapidement, que ce soit par une négociation du prix de vente mais également pour avoir l'esprit tranquille et connaître les moindres détails et imperfections de votre nouveau logement.

Prenez en compte la sécurité

Quelles sont les installations de sécurité présentes. Posez-vous les bonnes questions, notamment : quelqu'un peut-il entrer dans le bâtiment?, Y a-t-il des caméras de sécurité?, ma parkin est-il bien sécurisé ?, par quel moyen peut-on entrer dans l'immeuble et dans le parking (digicode, badge, interphone ...) ?

Vérifiez l'exposition de l'appartement

Possédez-vous un balcon pour que vous puissiez profiter de la vue ou du soleil de l'après-midi ? Aussi agréable que pratique, le balcon permet aussi d'installer des plantes, prendre un petit-déjeuner le dimanche matin mais également faire sécher le linge. Vérifiez également si votre appartement est ensolleillé ou si les rayons du soleil sont obstrués par d'autres bâtiments. En plus de rendre votre appartement lumineux et donc agréable, le soleil permet d'ouvrir les fenêtres quand bon vous semble afin d'aérer votre logement.

Calculez les frais supplémentaires

Renseignez-vous sur les frais d'entretien. Que ce soit la taxe municipale, l'impôt foncier, les redevances d'eau, les frais moyens d'électricité, les frais d'ascenseur, vous devez connaître la totalité des frais qui seront à votre charge avant d'acheter afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. N'oubliez pas les frais engendrés par la sécurité, le staitonnement et le nettoyage, voire le gardiennage.

Renseignez-vous sur la place de parking

Vérifiez si le stationnement est fourni ou si vous devez payer un suplément. Dans certains cas, le propriétaire précédent n'avait pas de voiture et la place a donc été léguée à une autre personne. Si vous avez bien une place à vous, allez viérifiez son emplacement exact, voir si elle est libre ou occupée (et si elle est prise, vérifiez par qui).

Voici quelques-uns des très nombreux conseils que nous distillons à nos clients et que vous vous offrons ici afin de vous aider à vivre heureux dans votre logement.

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