☞ Conseils avant d'acheter un appartement à Nice

Quelques règles à suivre avant d'acheter un appartement à Nice

Vous êtes actuellement en location, et ce depuis plusieurs années. Vous avez certainement l'envie d'acheter un logement et de devenir propriétaire. Vous vous dites que cet argent donnée chaque mois pour votre loyer pourrait être utilisé pour acheter un appartement ou une maison. Vous avez l'impression que vous jetez votre argent par la fenêtre car au final rien ne vous appartient. Et vous avez bien raison. Et d'ailleurs quelle économie vous allez faire une fois votre maison entièrement achetée. Toutefois, le premier achat est souvent semé d'embûches.

Quelques astuces pour éviter les mauvaises surprises et investir en toute connaissance de cause pour votre avenir.



Bien choisir son quarter et son emplacement


Choisissez avec soin le quartier dans lequel vous souhaitez investir. Les conseils d'un consultant immobilier Nice sont riches d'enseignements. Il peut vous faire éviter un mauvais achat au mauvais endroit. Son expérience lui permet de connaître avec précision le passé, le présent et l'avenir des différents quartiers de la ville de Nice, que ce soit au niveau de son ambiance, son urbanisme ou encore son prix au m². Appelez-nous et nous vous offrirons de nombreux renseignements pour connaître les différences entre acheter un appartement dans le quartier des musiciens, à Ariane, Cimiez ou encore dans le centre ville.

Connaître les prix du marché


Avant d'acheter, prenez le temps de rechercher et visiter différents biens immobiliers afin de vous familiariser avec les produits immobiliers et leurs prix. Renseignez-vous sur les ventes récentes, écoutez nos conseils et confrontez-les avec d'autres. Profitez de nis nombreux biens mmobiliers disponibles pour faire quelques visites correspondant à vos critères et évaluez de vous-même ce que votre budget vous permet d'acheter.

Vérifier l'environnement proche


Vérifiez que le logement qui vous intéresse est proche des infrastructures dont vous avez besoin. Par exemple, les commerces, les transports publics, les parcs, les hôpitaux, les écoles, le travail, la salle de gym, etc. Même si vous n'avez pas besoin de toutes ces installations, faites-en la liste car le prix de votre bien fluctue selon les aménagements situés aux alentours.

Mesurez la qualité de vie


Dès lors que vous avez jeté votre dévolu sur un appartement, prenez le temps d'examiner si il est proche de lieux bruyants tels qu'un café, une salle de sport ou pire une boite de nuit. Vérifiez également sur la rue est très fréquentée par les voitures. Retournez voir l'emplacement à différements moments de la journée pour vous assurer des heures de pointe. Le bruit peut affecter votre style de vie.

Examinez l'état de l'immeuble


Vous devez prendre en compte l'âge de l'immeuble lors de votre achat. En effet, les différentes installations et rénovations sont désormais à votre charge lorsque vous êtes propriétaire. Que ce soit un ravalement de façade, une rénovation de l'escalier ou de l'entrée, un changement de l'installation électrique ou une mise à niveau d'un ascenseur ou du système de chauffage central, les frais sont divisés entre les propriétaires. Grâce à notre réseau de professionnels de l'immobilier nous vous aidons à obtenir un rapport détaillé d'architectes ou d'ingénieurs du bâtiment à moindres frais. Une dépense supplémentaire qui est rentabilisée très rapidement, que ce soit par une négociation du prix de vente mais également pour avoir l'esprit tranquille et connaître les moindres détails et imperfections de votre nouveau logement.

Prenez en compte la sécurité


Quelles sont les installations de sécurité présentes. Posez-vous les bonnes questions, notamment : quelqu'un peut-il entrer dans le bâtiment?,  Y a-t-il des caméras de sécurité?, ma parkin est-il bien sécurisé ?, par quel moyen peut-on entrer dans l'immeuble et dans le parking (digicode, badge, interphone ...) ?

Vérifiez l'exposition de l'appartement


Possédez-vous un balcon pour que vous puissiez profiter de la vue ou du soleil de l'après-midi ? Aussi agréable que pratique, le balcon permet aussi d'installer des plantes, prendre un petit-déjeuner le dimanche matin mais également faire sécher le linge. Vérifiez également si votre appartement est ensolleillé ou si les rayons du soleil sont obstrués par d'autres bâtiments. En plus de rendre votre appartement lumineux et donc agréable, le soleil permet d'ouvrir les fenêtres quand bon vous semble afin d'aérer votre logement.

Calculez les frais supplémentaires


Renseignez-vous sur les frais d'entretien. Que ce soit la taxe municipale, l'impôt foncier, les redevances d'eau, les frais moyens d'électricité, les frais d'ascenseur, vous devez connaître la totalité des frais qui seront à votre charge avant d'acheter afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. N'oubliez pas les frais engendrés par la sécurité, le staitonnement et le nettoyage, voire le gardiennage.

Renseignez-vous sur la place de parking


Vérifiez si le stationnement est fourni ou si vous devez payer un suplément. Dans certains cas, le propriétaire précédent n'avait pas de voiture et la place a donc été léguée à une autre personne. Si vous avez bien une place à vous, allez viérifiez son emplacement exact, voir si elle est libre ou occupée (et si elle est prise, vérifiez par qui).

Voici quelques-uns des très nombreux conseils que nous distillons à nos clients et que vous vous offrons ici afin de vous aider à vivre heureux dans votre logement.

Photos Immobilier


  • Appartement 2 pièces en toit terrasse avec vue mer panoramique REF : 2119126 

    300x200
    vide
    Location
    Agent
    Featured

    06200 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Appartement en toit terrasse avec une vue mer panoramique.Dépendance - barbecue…

    Details Voir compteur: 278

  • Exclusivité studio proche mer et futur tram REF : 283534 

    300x200
    vide
    Location
    Agent
    Featured

    06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true

    Exclusivité location étudiant Entre la faculté de lettres et la promenade des…

    Details Voir compteur: 1080

  • Vente 4 pièces parking 06510 Carros REF : 1802567 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06510 Carros

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true true true

    Affaire à saisir! Vente 4 pièces avec loggia cave et parking Carros le neuf 06510…

    Details € 183251 Voir compteur: 1671

  • Vente maison vue mer garage saint laurent du var 06270 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06700 Saint-Laurent-du-Var

    Type Maison

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true

    MAISON VUE MER- SAINT LAURENT DU VAR Urgent!!! pour raison de santé maison sacrifié.…

    Details € 484286 Voir compteur: 1780

  • Vente maison Beausoleil vue mer REF : 1813040 

    300x200
    vide
    Vente
    Agent
    Featured

    06240 Beausoleil

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true true true true

    Vente magnifique maison de 106 M2 vue mer et panoramique à Beausoleil. Proximité…

    Details € 875075 Voir compteur: 1652

  • Vente 4 pièces 06340 La trinité REF : 1813029 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06340 La Trinité

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true

    Grand 4 pièces traversant avec 2 balcons. 87 M2 proche de toutes les commodités…

    Details € 205900 Voir compteur: 1719

  • Vente 4 pièces terrasse vue mer piscine garage 06100 Nice Pessicart 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    Pessicart 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true

    4 PIÈCES - PESSICART 06100 NICE Dans une résidence de standing, appartement 4…

    Details € 443000 Voir compteur: 1782

  • Vente maison vue panoramique terrasse jacuzzi 06510 Carros REF : 1817094 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06510 Carros

    Type Maison

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Magnifique maison de 100 M2 avec vue panomarique! Affaire à saisir! situation idéale…

    Details € 365473 Voir compteur: 1523

  • Vente 130 M2 quartier des Musiciens 06000 Nice 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue georges clemenceau nice06000

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 2

    2 true

    Rare! 130 M2 au cœur du quartier des musiciens!

    Details € 549 000 Voir compteur: 2124

  • Vente Duplex vue mer et piscine à Saint Laurent du Var 06700 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    plateaux fleuris saint laurent du var 06700

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true

    EXCLUSIVITÉ PLATEAUX FLEURIS - SAINT LAURENT DU VAR 06700

    Details € 695000 Voir compteur: 2156

  • 3 pièces gairaut vue mer piscine garage 06100 Nice 

    300x200
    meublé
    Location
    Agent
    Featured

    22, avenue gravier 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true true

    3 PIÈCES RDJ GAIRAUT - 06100 NICE

    Details Voir compteur: 2330

  • Vente Propriété de 320 M2 avec piscine et vue mer à Gattière 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    gattière 06510

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 5

    5 true true true true true true true true

    A 15 mn de l'aéroport de Nice, sur colline résidentielle, belle propriété de…

    Details € 1332500 Voir compteur: 2092

  • vente hôtel particulier d'époque Nice 06100 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    saint sylvestre 06100 nice

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true true true

    Hôtel Particulier de 310m2 habitable construit dans les années 1900. Rénovation…

    Details € 1400000 Voir compteur: 2983

  • Villa prestigieuse dominante vue mer St Laurent du Var 06700 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    Saint laurent du var 06700

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true

    Propriété luxueuse, Sécurité, discrétion, calme et vue dominante assurée pour…

    Details € 870000 Voir compteur: 2974

  • Vente 3 pièces terrasse Nice 06100 pessicart 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue de pessicart 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true

    VENTE APPARTEMENT F3L'appartement est un F3 qui se compose d'une entrée, un séjour…

    Details € 234000 Voir compteur: 3171

  • 2 pièces nice est proche université saint jean d'angely 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    route de turin 06300 nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true true true

    VENTE F2 NICE EST - 06300 Appartement type 2 pièces totalement rénové avec goût…

    Details € 125000 Voir compteur: 3163

  • vente loft 80 m² bas cimiez 06000 nice 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue emile bieckert nice cimiez

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true

    VENTE F3 NICE BAS CIMIEZ - 06000 NICE Dans un palace de renommée bas cimiez à…

    Details € 520000 Voir compteur: 3362

  • vente 3 pièces malaussena 06000 Nice 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    rue marceau 06000

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true

    Quartier malaussena/libération à deux pas de l'arrêt de tramway! Beau 3 pièces…

    Details € 176000 Voir compteur: 3144

  • Exclusivité studio à vendre rue meynadier Cannes 06400 

    300x200
    exclusivité
    Vente
    Agent
    Featured

    37 rue meynadier 06400 cannes

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1

    Très belle opportunité pour un investisseur, location de cannes et Hebergement

    Details € 136500 Voir compteur: 3574

  • 2/3 Pièces Saint Laurent du Var 06700 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    saint laurent du var 06700

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true

    VENTE F3 SAINT LAURENT DU VAR - 06700Emplacement idéal pour cet appartement dans…

    Details € 171000 Voir compteur: 2939

  • 2 pièces rez de jardin basse californie cannes 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    basse californie cannes 06400

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true

    Cannes basse californie  2 pièces rez de jardin à rafraichir, transformable…

    Details € 346500 Voir compteur: 3163

  • vente 2 pièces cimiez cap de croix 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    cimiez cap de croix 06100

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true

    VENTE APPARTEMENT NICE CIMIEZ CAP DE CROIX - 06100 A saisir !!!! dans résidence…

    Details € 231000 Voir compteur: 3606

  • vente 2 pièces terrasse cave garage nice ouest 06200 Logiazur REF : 1431777 

    300x200
    sous compromis
    Vente
    Agent
    Featured

    06200 Nice ouest

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true true true

    VENTE F2 NICE OUEST - 06200 Dans une résidence récente de 2011, nous vous proposons…

    Details € 157500 Voir compteur: 4852

  • Vente 2 pièces bas libération REF : 1436139 

    300x200
    vide
    Vente
    Agent
    Featured

    Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true

    Petit prix! Placement locatif idéal! Vente Appartement 2 pièces situé au bas…

    Details € 105000 Voir compteur: 5117

Immobilier Nice

LogiAzur Group
French Riviera Real Estate
Agence Immobilière Nice
35 rue pastorelli 06000 Nice
France Côte d'azur

Copyright 2017 ©
Lundi au samedi : 10h à 19h
+33(0)6 73 12 25 99
43.7002585 N 7.270584900000017 W
info@logiazur.com

Agence Immobilière Nice Achat, location et vente de Biens Immobiliers
Mentions Légales
Expert Immobilier Nice
Lexique immobilier Nice
Acheter Immobilier Nice
25 engagements d'un expert immobilier
Avis Google sur LogiAzur.com
Retour en haut de page
LogiAzur noté 10/10 selon 19 avis Facebook