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Immobilier Nice Madeleine

Le quartier La Madeleine à Nice est situé dans un vallon sud-nord allant des collines jusqu'à la mer (enfin presque). Ce quartier se présente sous une forme originale de bande étroite et très longue traversant plus de la moitié de la ville de Nice.

La raison : La Madeleine est en fait constitué autour du cours d'eau nommé Le Magnan. D'ailleurs le quartier La Madeleine se nomme aussi Magnan. Et La Madeleine est le nom d'une paroisse locale. Aujourd'hui le quartier Madeleine est en fait le boulevard de la Madeleine.

Se loger à la Madeleine à Nice

De par sa géographie, le quartier Madeleine est très disparate. L'immobilier, les ambiances, la vie de quartier, l'environnement et le prix est très différent selon qu'on habite dans les hauteurs nord de Nice plutôt huppées avec des villas vue mer ou dans la partie basse, beaucoup plus importante, dense, populaire et même modeste.

Ainsi, La madeline jouxte aussi bien le quartier populaire de Saint Philippe mais également les quartiers plus côtés de Fabron et Baumettes. La Madeleine compte près de 9 500 habitants avec un âge médian plutôt jeune de 38 ans. Le revenu annuel par ménage est de 21 500€ environ, ce qui est une des plus faibles de la ville. La part de logements sociaux est d'un peu plus de 10%.

Acheter un appartement à La Madeleine

Les rues les plus onéreuse du quartier sont des routes ! Ainsi la route de Saint Antoine, la route de Canta Galet et la route de Bellet tiennent le trio de tête. Le prix au mètre carré se négocie aux alentours de 4 000€, voire plus selon la disposition du bien, son cachet, son exposition, etc. À l'inverse, les artères où le prix de l'immobilier se révèle le moins cher sont les boulevard.

Décidément le quartier Madeleine ne fait rien comme les autres. Le boulevard de la madeleine figure d'ailleurs étant la zone avec le prix au mètre carré le moins cher. Situé aux alentour de 3200€. Le boulevard Magnan et l'avenue du Parc Mosca complète le podium.

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