L'élargissement du prêt à taux zéro par François Hollande


De passage en Lorraine le président de la république Française François Hollande saisi l’occasion pour annoncer l’élargissement du prêt à taux zéro dit le « PTZ » une mesure tant attendue depuis des années par les personnes à revenu modeste postulant auprès des banque pour l’acquisition de leur résidence principale.

Le prêt à taux zéro sera élargi dès le début de l’année 2016, aidant ainsi l’accès à la propriété, le plafond  de revenus qui était pris en compte sera rehaussé pour qu’un maximum de couple aient la possibilité d’acquérir leur logement dans le neuf ou dans l’ancien.

Le montant de la part du taux zéro pourra atteindre 40% du montant du crédit immobilier demandé à l’organisme bancaire.

L’amortissement sera fait à date t+5 ans concernant toutes les catégories de revenus.

Nous observons une augmentation de 23% dans les ventes de neuf concernant l’investissement locatif alors que l’accession aux résidences principales reste la même en 2015.

Le prêt à taux zéro servait d’apport en réalité aux couples souhaitant acheter un logement, notamment les primo accédant moyennant des conditions de ressources.

Les jeunes accédants verront leur capacité augmenter, par le biais de  levier le PTZ permettra de réduire sensiblement les annuités de remboursements et faciliter l’accès à la propriété.

François Hollande dévoile quatre pistes :

  • Sur les es proportions de plafond de revenus à prendre en compte en compte pour le financement
  • Sur le montant de la part du taux zéro pourra atteindre 40% du montant du crédit immobilier demandé à l’organisme bancaire, donc une hausse par rapport au pourcentage en vigueur actuellement
  • Sur l’amortissement qui à priori sera fait à date t+5 ans (du PTZ)  concernant toutes les catégories de revenus, alors qu’elle était immédiate pour les ménages à fort revenus et de 14 ans pour les faibles ménages.
  • Sur les communes qui seront éligibles à ce dispositif car il bénéficiait à quelques unes dans les zones rurales, il se pourrait qu’il soit étendu sur toutes les communes du territoire français.
Au milieu du moi de novembre 2015 il sera présenté en amendement des modifications dans ce sens au PLF.

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