☞ Pourquoi investir dans un studio à Nice

Pourquoi investir dans l'achat d'un F1 à Nice

Les ventes de studios à Nice et dans toute la France ont été recensées à la hausse ces dernières années. Vous avez du remarquer de nombreuses petites annonces de studio à vendre ou déjà achetés. Mais pourquoi les studios se vendent-ils si bien ? Pourquoi quelqu'un voudrait-il vivre dans un bien immobilier aussi petit qu'un studio à Nice ? Qu'est-ce qui rend le studio si attrayant pour les investisseurs ?

Un locataire de studio appartient habituellement à la classe dite populaire. Le premier critère pour louer un bien immobilier est évidement le prix. Et bien évidement le F1 est le type d'appartement le moins cher. Les promoteurs ont réussi à s'adapter très rapidement à cette demande et bâtir de nombreux studios. Au cours des dernières années, de nombreux studios sont sortis de terre à Nice, Menton, Cannes et plus généralement dans les principales villes de la cote d'azur.

Pourquoi les studios sont-ils si intéressants pour les promoteurs

La plupart des promoteurs immobiliers construisent un certain nombre de studios dans leurs projets parce que ce sont généralement les premiers à être achetés. Cet argent permet de générer instantanée un fond de roulement. Posséder un actif à faible coût est une des raisons principales de l'attractivité du studio. Nous avons demandé à un client de notre agence immobilière Nice que nous appelerons Pierre pourquoi il a décidé d'acheter un studio à Nice. Il nous a expliqué sa situation personnelle, familiale et financière.

Pierre est un cadre supérieur d'une cinquantaine d'années vivant confortablemet et seul. Il voulait quitter définitivement la capitale et a acheté 2 studios récemment. L'un pour y résider et l'autre pour le louer. Il compte en revendre 1 dans les 5 prochaines années pour acheter un F2 à Nice. Pierre nous a confié : "le principal avantage est que mon remboursement de crédit mensuel pour mon studio restera le même quel que soit le prix de l'immobilier. De plus, ces traites sont à peu près équivalentes à un loyer que je devrais dépenser pour me loger en tant que locataire. En outre, au bout de 8 ans, je vais posséder un actif dont le prix augmentera à l'avenir. La propriété est un investissement et je ne vois pas mon studio se déprécier.".

Et si vous achetez un studio sur la côte d'azur ?

Pour vous lancer dans l'achat d'un appartement à Nice ou sur la côte d'azur, vous devez prendre en compte de nombreux paramètres et vous poser les bonnes questions. Combien de temps vais-je vivre dans le studio ? Quel montant puis-je investir ? Que faire du studio dans 5 ans ? Votre situation personnelle, familiale, professionnelle sont à prendre en compte également. Les studios sont des biens idoines pour les célibataires, les jeunes travailleurs et les étudiants.

La plupart des jeunes actifs, des étudiants, voire de jeunes couples ne peuvent se permettre d'acheter un F3 à Nice. Le prix du m² dans les villes comme Nice, Cannes ou Menton est élevé. Le choix pour acheter un bien immobilier à Nice à moindres frais est limité. Certains studios possèdent un prix et une superficie habitable à peu près équivalente à des F2. Toutefois le choix de l'emplacement se révèle déterminant. Entre acheter un F2 à Nice loin de tout et acheter un studio à proximité de la mer, des universités et des commerces, le studio est souvent le choix à privilégier. En tant qu'Expert Immobilier Nice nous vous dévoilerons les avantages et les inconvénients de ces 2 possibilités. Toutefois, gardez en tête que le studio doté d'un excellent emplacement sera toujours plus facile à louer et à revendre. C'est la loi de l'offre et la demande.

Studio, un bien idéal pour étudiants

Pour les étudiants, un studio est un logement pratique. Les étudiants passent (en théorie) la majeure partie de leurs journées en cours et à bachoter, réviser, apprendre. Le confort n'est pas (encore) dans leur priorité. Les étudiants ont besoin de gagner du temps et de limiter leurs dépenses. Le studio est le logement le moins onéreux et si il se trouve près de l'université alors il permet de gagner du temps (et même d'économiser sur les transports).

Doté d'une cuisine équipée, le studio permet également de faire quelques économies sur la nourriture en préparant soi-même ses plats (surtout des pâtes ;) ).  Les studios sont également achetés par des parents dont les enfants poursuivent des études supérieures dans une autre ville.

Est-il rentable d'acheter un studio à Nice ?

La question que l'on nous pose souvent dans notre agence immobilière : pourquoi investir dans un petit logement à Nice ? En fait, la question plus précise serait : expliquez-nous pourquoi il est si intéressant d'invetir dans un studio. Les clients veulent investir et hésitent entre l'immobilier, la bourse, l'art ou prendre des parts dans une société. Notre travail d'agent immobilier est de présenter les différents avantages et inconvénients de chaque solution.

Un studio peut être un bon investissement si vous êtes un primo-accédant ou un investisseur méfiant agissant en fonds propres. La plupart des gens considèrent l'immobilier comme une option de placement sûr. Acheter un studio, pour lequel vous avez besoin de payer un prêt immobilier d'environ 600 à 800€ par mois (soit le prix d'un loyer) peut être un choix extrêmement judicieux et possible. Même si vous pensez acheter une plus grande maison à l'avenir, un studio garantit un revenu locatif.

Sinon, vous pouvez également vendre l'appartement Nice et utiliser le produit de la vente pour faire un acompte pour un deuxième bien immobilier. Les studios sont faciles à vendre car la demande pour les petits appartements est toujours plus élevé que pour les plus grands. Cela est particulièrement vrai à Nice où le nombre d'étudiants augmente et la population rajeunit.

Le studio est une option attrayante pour les investisseurs immobiliers en raison de la rapide augmentation du capital et des bons rendements de location qu'ils offrent. Les studios situés en centre ville de Nice et dans les quartiers étudiants sont en forte demande. Les prix ont connu une augmentation du capital de 8 à 17% par an au cours des 3 dernières années.

Découvrez 5 raisons pour acheter un studio à Nice.

Quel quartier choisir pour acheter un studio

Dans tout investissement immobilier, le premier paramètre à considérer est l'emplacement. La localisation et le choix du quartier de Nice se révèlent encore plus important pour les produits immobiliers à petite superficie. Si vous êtes à la recherche d'un studio à acheter pour le louer à de jeunes professionnels, alors vous devez acheter à proximité d'une zone active ou du centre-ville afin de garantir une demande régulière de locataires ou d'acheteurs futurs (l'immobilier Llibération Nice ou l'immobilier Gambetta Nice par exemple). Le choix du quartier et de la rue font partie de nos 3 conseils avant tout achat immobilier.

Si vous voulez acheter un studio pour que vos enfants poursuivent leurs études universitaires alors assurez-vous que le studio soit situé au sein (ou proche) d'un quartier universitaire avec un accès facile et rapide aux universités (l'immobilier Fabron Nice ou l'immobilier Nice Saint Roch ou encore le quartier Cimiez à Nice).

Un autre bon investissement auquel peu de gens pensent est d'acheter un studio proche d'un centre médical important ou un hôpital. Les familles de la plupart des personnes qui doivent subir de longs traitements préfèrent vivre dans un studio plutôt que de dépenser beaucoup d'argent dans des chambres d'hôtels.

Enfin, avant tout achat immobilier, renseignez-vous sur les futurs grands projets d'urbanisme à venir. Il permettent d'améliorer la valeur de votre bien à la revente. Nos conseils de nos agents immobiliers Nice peuvent vous aider.

Découvrez les différents quartiers de Nice pour se loger.

Profiter d'Airbnb pour faire fructifier son studio

Beaucoup de gens se sont aussi tournés vers Airbnb comme une source de revenus supplémentaires, en particulier dans les zones les plus touristiques de Nice. Vous pouvez facilement obtenir une plus grande quantité de revenus avec l'aide de réservations Airbnb, mais l'inconvénient de cela est bien sûr le fait que le studio pourrait ne pas être occupé à 100% du temps. Le  travail des agences immobilières Nice est de gérer votre bien afin qu'il soit occupé au maximum avec des locataires solvables, soigneusement sélectionnés et ainsi maximiser vos bénéfices.

Photos Immobilier


  • vente 3 pièces balcon 06300 Nice REF : 50516 

    300x200
    Vente
    Agent
    Featured

    06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 0

    false false false false false false false false false

    EXCLUSIVITÉ! Magnifique appartement traversant avec balcon entièrement rénové!…

    Details € 209000 Voir compteur: 0

  • vente 2 pièces port de Nice 06300 REF : 48323 

    300x200
    Vente
    Agent
    Featured

    06300 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true false true false true false false false false

    Coup de cœur assuré pour ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec des…

    Details € 178000 Voir compteur: 1

  • Maison jumelée à vence 06140 REF : 30682 

    300x200
    Vente
    Agent
    Featured

    06140 Vence

    Type Maison

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 0

    false false false false false false false false false

    Maison jumelée dans le centre ville de Vence, exposée plein sud a proximité de…

    Details € 427083 Voir compteur: 0

  • Exclusivité 2 pièces Rez de Jardin expo sud cimiez 06000 Nice REF : 21999 

    300x200
    Vente
    Agent
    Featured

    06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 0

    true false true false true true false false false

    2 PIÈCES CIMIEZ REZ DE JARDIN - ARENES 06000 Appartement très recherché en rez…

    Details € 286000 Voir compteur: 0

  • vente 4 pièces rénové traversant 06300 St Roch REF : 236 

    300x200
    Vente
    Agent
    Featured

    06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 0

    true false true true true true false false false

    4 PIECES - ST ROCH Place du Marché - 06300 Dans une résidence moderne au quartier…

    Details € 312500 Voir compteur: 0

  • Appartement 2 pièces Terrasse - Piscine REF : 80488 

    300x200
    vide
    Location
    Agent
    Featured

    06110 Le Cannet

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Appartement à louer en meublée 12 mois, Garage, piscine. En très bon état, dans…

    Details Voir compteur: 262

  • Vente 2 Pièces Vieux Nice REF : 2124461 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Dans le centre de la vieille ville, à proximité de la mer et du Cours Saleya,…

    Details € 228800 Voir compteur: 590

  • Appartement 2 pièces en toit terrasse avec vue mer panoramique REF : 2119126 

    300x200
    nouveau
    Location
    Agent
    Featured

    06200 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Appartement en toit terrasse avec une vue mer panoramique.Dépendance - barbecue…

    Details Voir compteur: 487

  • Exclusivité 2 pièces Rez de Jardin expo sud cimiez 06000 Nice REF : 21999 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue du general Estienne 06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true

    2 PIÈCES CIMIEZ REZ DE JARDIN - ARENES 06000 Appartement très recherché en rez…

    Details € 286000 Voir compteur: 584

  • Appartement 2 pièces à louer proche Prom avec vue mer 

    300x200
    vide
    Location
    Agent
    Featured

    06200 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Appartement en toit terrasse avec une vue mer panoramique.

    Details Voir compteur: 1051

  • Vente F4 avec parking à Carros 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06510 Carros

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true true true

    Affaire à saisir! Vente 4 pièces avec loggia cave et parking Carros le neuf 06510…

    Details € 183251 Voir compteur: 2499

  • Vente maison avec vue mer à Saint laurent du Var 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06700 Saint-Laurent-du-Var

    Type Maison

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true

    MAISON VUE MER- SAINT LAURENT DU VAR Urgent!!! pour raison de santé maison sacrifié.…

    Details € 484286 Voir compteur: 2644

  • Vente maison à Beausoleil avec vue mer 

    300x200
    vide
    Vente
    Agent
    Featured

    06240 Beausoleil

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true true true true

    Vente magnifique maison de 106 M2 vue mer et panoramique à Beausoleil. Proximité…

    Details € 875075 Voir compteur: 2461

  • Vente grand 4 pièces à La trinité 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06340 La Trinité

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true

    Grand 4 pièces traversant avec 2 balcons. 87 M2 proche de toutes les commodités…

    Details € 205900 Voir compteur: 2564

  • Vente 4 pièces terrasse vue mer piscine garage Nice Pessicart 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    Pessicart 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true

    4 PIÈCES - PESSICART 06100 NICE Dans une résidence de standing, appartement 4…

    Details € 443000 Voir compteur: 2687

  • Vente maison vue panoramique terrasse jacuzzi 06510 Carros 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06510 Carros

    Type Maison

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Magnifique maison de 100 M2 avec vue panomarique! Affaire à saisir! situation idéale…

    Details € 365473 Voir compteur: 2265

  • Vente F5 de 130 m² quartier des Musiciens 06000 Nice 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue georges clemenceau nice06000

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 2

    2 true

    Rare! 130 M2 au cœur du quartier des musiciens!

    Details € 549 000 Voir compteur: 2946

  • Vente Duplex vue mer et piscine à Saint Laurent du Var 06700 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    plateaux fleuris saint laurent du var 06700

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true

    EXCLUSIVITÉ PLATEAUX FLEURIS - SAINT LAURENT DU VAR 06700

    Details € 695000 Voir compteur: 3118

  • Vente Propriété de 320 M2 avec piscine et vue mer à Gattière 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    gattière 06510

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 5

    5 true true true true true true true true

    A 15 mn de l'aéroport de Nice, sur colline résidentielle, belle propriété de…

    Details € 1332500 Voir compteur: 2879

  • vente hôtel particulier d'époque Nice 06100 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    saint sylvestre 06100 nice

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true true true

    Hôtel Particulier 1900 à vendre de 310m2 habitable Rénovation contemporaine datant…

    Details € 1400000 Voir compteur: 4032

  • Villa prestigieuse dominante vue mer St Laurent du Var 06700 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    Saint laurent du var 06700

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true

    Propriété luxueuse, Sécurité, discrétion, calme et vue dominante assurée pour…

    Details € 870000 Voir compteur: 3904

  • Vente 3 pièces terrasse Nice 06100 pessicart 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue de pessicart 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true

    VENTE APPARTEMENT F3L'appartement est un F3 qui se compose d'une entrée, un séjour…

    Details € 234000 Voir compteur: 4270

  • 2 pièces nice est proche université saint jean d'angely 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    route de turin 06300 nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true true true

    VENTE F2 NICE EST - 06300 Appartement type 2 pièces totalement rénové avec goût…

    Details € 125000 Voir compteur: 4220

  • vente loft 80 m² bas cimiez 06000 nice 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue emile bieckert nice cimiez

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true

    VENTE F3 NICE BAS CIMIEZ - 06000 NICE Dans un palace de renommée bas cimiez à…

    Details € 520000 Voir compteur: 4491

Immobilier Nice

LogiAzur Group
French Riviera Real Estate
Agence Immobilière Nice
35 rue pastorelli 06000 Nice
France Côte d'azur

Copyright 2017 ©
Lundi au samedi : 10h à 19h
+33(0)6 73 12 25 99
43.7002585 N 7.270584900000017 W
info@logiazur.com

Agence Immobilière Nice Achat, location et vente de Biens Immobiliers
Mentions Légales
Expert Immobilier Nice
Lexique immobilier Nice
Acheter Immobilier Nice
25 engagements d'un expert immobilier
Avis Google sur LogiAzur.com
Retour en haut de page
LogiAzur noté 10/10 selon 19 avis Facebook