☞ Pourquoi investir dans un studio à Nice

Pourquoi investir dans l'achat d'un F1 à Nice

Les ventes de studios à Nice et dans toute la France ont été recensées à la hausse ces dernières années. Vous avez du remarquer de nombreuses petites annonces de studio à vendre ou déjà achetés. Mais pourquoi les studios se vendent-ils si bien ? Pourquoi quelqu'un voudrait-il vivre dans un bien immobilier aussi petit qu'un studio à Nice ? Qu'est-ce qui rend le studio si attrayant pour les investisseurs ?

Un locataire de studio appartient habituellement à la classe dite populaire. Le premier critère pour louer un bien immobilier est évidement le prix. Et bien évidement le F1 est le type d'appartement le moins cher. Les promoteurs ont réussi à s'adapter très rapidement à cette demande et bâtir de nombreux studios. Au cours des dernières années, de nombreux studios sont sortis de terre à Nice, Menton, Cannes et plus généralement dans les principales villes de la cote d'azur.

Pourquoi les studios sont-ils si intéressants pour les promoteurs

La plupart des promoteurs immobiliers construisent un certain nombre de studios dans leurs projets parce que ce sont généralement les premiers à être achetés. Cet argent permet de générer instantanée un fond de roulement. Posséder un actif à faible coût est une des raisons principales de l'attractivité du studio. Nous avons demandé à un client de notre agence immobilière Nice que nous appelerons Pierre pourquoi il a décidé d'acheter un studio à Nice. Il nous a expliqué sa situation personnelle, familiale et financière.

Pierre est un cadre supérieur d'une cinquantaine d'années vivant confortablemet et seul. Il voulait quitter définitivement la capitale et a acheté 2 studios récemment. L'un pour y résider et l'autre pour le louer. Il compte en revendre 1 dans les 5 prochaines années pour acheter un F2 à Nice. Pierre nous a confié : "le principal avantage est que mon remboursement de crédit mensuel pour mon studio restera le même quel que soit le prix de l'immobilier. De plus, ces traites sont à peu près équivalentes à un loyer que je devrais dépenser pour me loger en tant que locataire. En outre, au bout de 8 ans, je vais posséder un actif dont le prix augmentera à l'avenir. La propriété est un investissement et je ne vois pas mon studio se déprécier.".

Et si vous achetez un studio sur la côte d'azur ?

Pour vous lancer dans l'achat d'un appartement à Nice ou sur la côte d'azur, vous devez prendre en compte de nombreux paramètres et vous poser les bonnes questions. Combien de temps vais-je vivre dans le studio ? Quel montant puis-je investir ? Que faire du studio dans 5 ans ? Votre situation personnelle, familiale, professionnelle sont à prendre en compte également. Les studios sont des biens idoines pour les célibataires, les jeunes travailleurs et les étudiants.

La plupart des jeunes actifs, des étudiants, voire de jeunes couples ne peuvent se permettre d'acheter un F3 à Nice. Le prix du m² dans les villes comme Nice, Cannes ou Menton est élevé. Le choix pour acheter un bien immobilier à Nice à moindres frais est limité. Certains studios possèdent un prix et une superficie habitable à peu près équivalente à des F2. Toutefois le choix de l'emplacement se révèle déterminant. Entre acheter un F2 à Nice loin de tout et acheter un studio à proximité de la mer, des universités et des commerces, le studio est souvent le choix à privilégier. En tant qu'Expert Immobilier Nice nous vous dévoilerons les avantages et les inconvénients de ces 2 possibilités. Toutefois, gardez en tête que le studio doté d'un excellent emplacement sera toujours plus facile à louer et à revendre. C'est la loi de l'offre et la demande.

Studio, un bien idéal pour étudiants

Pour les étudiants, un studio est un logement pratique. Les étudiants passent (en théorie) la majeure partie de leurs journées en cours et à bachoter, réviser, apprendre. Le confort n'est pas (encore) dans leur priorité. Les étudiants ont besoin de gagner du temps et de limiter leurs dépenses. Le studio est le logement le moins onéreux et si il se trouve près de l'université alors il permet de gagner du temps (et même d'économiser sur les transports).

Doté d'une cuisine équipée, le studio permet également de faire quelques économies sur la nourriture en préparant soi-même ses plats (surtout des pâtes ;) ). Les studios sont également achetés par des parents dont les enfants poursuivent des études supérieures dans une autre ville.

Est-il rentable d'acheter un studio à Nice ?

La question que l'on nous pose souvent dans notre agence immobilière : pourquoi investir dans un petit logement à Nice ? En fait, la question plus précise serait : expliquez-nous pourquoi il est si intéressant d'invetir dans un studio. Les clients veulent investir et hésitent entre l'immobilier, la bourse, l'art ou prendre des parts dans une société. Notre travail d'agent immobilier est de présenter les différents avantages et inconvénients de chaque solution.

Un studio peut être un bon investissement si vous êtes un primo-accédant ou un investisseur méfiant agissant en fonds propres. La plupart des gens considèrent l'immobilier comme une option de placement sûr. Acheter un studio, pour lequel vous avez besoin de payer un prêt immobilier d'environ 600 à 800€ par mois (soit le prix d'un loyer) peut être un choix extrêmement judicieux et possible. Même si vous pensez acheter une plus grande maison à l'avenir, un studio garantit un revenu locatif.

Sinon, vous pouvez également vendre l'appartement Nice et utiliser le produit de la vente pour faire un acompte pour un deuxième bien immobilier. Les studios sont faciles à vendre car la demande pour les petits appartements est toujours plus élevé que pour les plus grands. Cela est particulièrement vrai à Nice où le nombre d'étudiants augmente et la population rajeunit.

Le studio est une option attrayante pour les investisseurs immobiliers en raison de la rapide augmentation du capital et des bons rendements de location qu'ils offrent. Les studios situés en centre ville de Nice et dans les quartiers étudiants sont en forte demande. Les prix ont connu une augmentation du capital de 8 à 17% par an au cours des 3 dernières années.

Découvrez 5 raisons pour acheter un studio à Nice.

Quel quartier choisir pour acheter un studio

Dans tout investissement immobilier, le premier paramètre à considérer est l'emplacement. La localisation et le choix du quartier de Nice se révèlent encore plus important pour les produits immobiliers à petite superficie. Si vous êtes à la recherche d'un studio à acheter pour le louer à de jeunes professionnels, alors vous devez acheter à proximité d'une zone active ou du centre-ville afin de garantir une demande régulière de locataires ou d'acheteurs futurs (l'immobilier Llibération Nice ou l'immobilier Gambetta Nice par exemple). Le choix du quartier et de la rue font partie de nos 3 conseils avant tout achat immobilier.

Si vous voulez acheter un studio pour que vos enfants poursuivent leurs études universitaires alors assurez-vous que le studio soit situé au sein (ou proche) d'un quartier universitaire avec un accès facile et rapide aux universités (l'immobilier Fabron Nice ou l'immobilier Nice Saint Roch ou encore le quartier Cimiez à Nice).

Un autre bon investissement auquel peu de gens pensent est d'acheter un studio proche d'un centre médical important ou un hôpital. Les familles de la plupart des personnes qui doivent subir de longs traitements préfèrent vivre dans un studio plutôt que de dépenser beaucoup d'argent dans des chambres d'hôtels.

Enfin, avant tout achat immobilier, renseignez-vous sur les futurs grands projets d'urbanisme à venir. Il permettent d'améliorer la valeur de votre bien à la revente. Nos conseils de nos agents immobiliers Nice peuvent vous aider.

Découvrez les différents quartiers de Nice pour se loger.

Profiter d'Airbnb pour faire fructifier son studio

Beaucoup de gens se sont aussi tournés vers Airbnb comme une source de revenus supplémentaires, en particulier dans les zones les plus touristiques de Nice. Vous pouvez facilement obtenir une plus grande quantité de revenus avec l'aide de réservations Airbnb, mais l'inconvénient de cela est bien sûr le fait que le studio pourrait ne pas être occupé à 100% du temps. Le travail des agences immobilières Nice est de gérer votre bien afin qu'il soit occupé au maximum avec des locataires solvables, soigneusement sélectionnés et ainsi maximiser vos bénéfices.

Photos Immobilier

Charmant studio en excellent état et à petit prix REF : 2845815

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains 0

Situé dans un petit immeuble à proximité du Parc Impérial, ce coquet studio…

Details € 86000 Voir compteur: 81
Vente Flash spécial investissement : lot divisé en T2 et T3 REF : 2754308

Vente

Agent

06100 Nice

Type Appartement

Surface habitable {option_3}

Salles de bains 0

Rare sur le marché ! Appartement divisé en 2 lots composés d'un T2 (comprenant…

Details € 140400 Voir compteur: 536
2 pièces transformé en 2 studios REF : 2699341

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains 0

Urgent : Appartement de 2 pièces transformé en 2 studios à vendre pour un investisseur.…

Details € 102000 Voir compteur: 953
Exclusivité studio rez de jardin dans maison nicoise aux baumettes REF : 2680842

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Rarissime aux baumettes quartier tres prise de la ville de Nice en plein centre…

Details € 119900 Voir compteur: 881
Studio to renovate entirely REF : 2665690

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Dans une petite résidence, dans une rue calme du quartier de la Madeleine, ce studio…

Details € 50000 Voir compteur: 1079
Pleasant F1 with sea view in Corniche Fleurie REF : 2644810

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Découvrez ce coquet studio situé au coeur de la Corniche Fleurie, dans un quartier…

Details € 148000 Voir compteur: 1018
2 Pieces luxueux terrasse garage vue mer REF : 2615813

Location

Agent

06700 Saint-Laurent-du-Var

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

2 pièces de 65 m2 Avec une cave et un garage fermé Terrasse plein sud de 26 m2…

Details Voir compteur: 1488
Studio to renovate entirely REF : 2609901

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Dans un petit immeuble dans une rue calme du quartier de la Madeleine, ce studio…

Details € 55000 Voir compteur: 1633
Fonds de commerce 50m de la frontière de Monaco REF : 2605851

Vente

Agent

06320 Cap-dAil

Type Commerce

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Salon de Coiffure - 34m2 2 p 5 stations shampoing laboratoire, rangement, réfrigérateur,…

Details € 88000 Voir compteur: 1426
CIMIEZ: T3 100m² dernier étage, 125m² terrasse vu panoramique Réf: 2538813

Vente

Agent

06100 Nice

Type Appartement

Surface habitable Au delà de 100m2

Salles de bains 1

Sur les hauteurs de Cimiez dans un immeuble sécurisé et en calme, vous trouvez…

Details € 884000 Voir compteur: 1679
2 pièces à prix attractif REF : 2541659

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Cet appartement de 2 pièces dans un petit immeuble de 2 étages, en retrait du…

Details € 130000 Voir compteur: 1731
Studio in new and ecological residence REF : 2541570

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

À 2 pas de Libération, dans une résidence livrée le 1er octobre 2014 et labelisé…

Details € 161200 Voir compteur: 1525
Vente Appartement/Maison Nice Cimiez 06000 REF : 2406807

Vente

Agent

06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Appartement/Maison Nice Cimiez, proximité collège Roland Garros OPPORTUNITÉ Dans…

Details € 472500 Voir compteur: 1734
Exclusivité 2 pièces quartier poètes nice 06100 REF : 2332333

Vente

Agent

06100 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Dans un écrin de verdure au calme absolu dans le quartier des poètes à Nice 06100…

Details € 168000 Voir compteur: 1979
Charmant studio sur la Promenade des anglais avec vue mer !

Vente

Agent

promenade des anglais 06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains 1

Appartement sur la Promenade des anglais avec vue mer.

Details € 213 000 Voir compteur: 3545
Agréable 3 pièces à 2 pas du marché Libération

Vente

Agent

Liberation 06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable 50-100m2

Salles de bains

3 pièces avec cachet calme et lumineux.

Details € 185 000 Voir compteur: 4244
Exclu : Appartement 1 Pièce 30 m² à vendre - 143 000 €

Vente

Agent

111 Promenade des anglais 06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains 1

NICE. PROMENADE DES ANGLAIS 06000. Situé dans l'immeuble de standing avec…

Details € 143 000 Voir compteur: 4965
2 pièces avec balcon et terrasse au dernier étage proche mer

Vente

Agent

Quartier Fleurs Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Que vous recherchez un appartement pour y vivre ou pour un investissement, ce 2…

Details € 157000 € 770 Voir compteur: 4820
Magnifique propriété sur un terrain de 12 000m²

Vente

Agent

Biot

Type Maison

Surface habitable Au delà de 100m2

Salles de bains

Propriété à la fois luxueuse et atypique construite sur un terrain d'environ…

Details € 1 768 000 Voir compteur: 6107
Exclusivité villa luxueuse hauteurs villeneuves loubet avec vue mer piscine

Vente

Agent

villeneuve 06270

Type Maison

Surface habitable Au delà de 100m2

Salles de bains 4

Villa Prestigieuse - Villeneuve Loubet

Details € 2877000 Voir compteur: 6304
2 pièces port de nice Le Neptune 06300

Vente

Agent

port de nice 06300

Type Appartement

Surface habitable 50-100m2

Salles de bains 1

2 pièces - port de Nice - Résidence le Neptune Dans la résidence la plus prisée…

Details € 312500 Voir compteur: 7308
Vente 2 Pièces Vieux Nice REF : 2124461

Vente

Agent

06000 vieux Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Dans le centre de la vieille ville, à proximité de la mer et du Cours Saleya,…

Details € 228800 Voir compteur: 7148
Appartement 2 pièces en toit terrasse avec vue mer panoramique REF : 2119126

Location

Agent

06200 Nice

Type Appartement

Surface habitable Moins de 50m2

Salles de bains

Appartement en toit terrasse avec une vue mer panoramique.Dépendance - barbecue…

Details Voir compteur: 6788
Exclusivité 2 pièces Rez de Jardin expo sud cimiez 06000 Nice REF : 21999

Vente

Agent

avenue du general Estienne 06000 Nice

Type Appartement

Surface habitable 50-100m2

Salles de bains 1

2 PIÈCES CIMIEZ REZ DE JARDIN - ARENES 06000 Appartement très recherché en rez…

Details € 286000 Voir compteur: 6766

	LogiAzur Group French Riviera Real Estate Agence Immobilière Nice 35 rue pastorelli 06000 Nice France Côte d'azur Copyright ©2019 Lundi au samedi : 10h à 19h
	+33(0)6 73 12 25 99
43.7002585 N 7.270584900000017 W
	info@logiazur.com

☞ Pourquoi investir dans un studio à Nice

Pourquoi investir dans l'achat d'un F1 à Nice

Pourquoi les studios sont-ils si intéressants pour les promoteurs

Et si vous achetez un studio sur la côte d'azur ?

Studio, un bien idéal pour étudiants

Est-il rentable d'acheter un studio à Nice ?

Quel quartier choisir pour acheter un studio

Profiter d'Airbnb pour faire fructifier son studio

Photos Immobilier

Charmant studio en excellent état et à petit prix REF : 2845815

Vente Flash spécial investissement : lot divisé en T2 et T3 REF : 2754308

2 pièces transformé en 2 studios REF : 2699341

Exclusivité studio rez de jardin dans maison nicoise aux baumettes REF : 2680842

Studio to renovate entirely REF : 2665690

Pleasant F1 with sea view in Corniche Fleurie REF : 2644810

2 Pieces luxueux terrasse garage vue mer REF : 2615813

Studio to renovate entirely REF : 2609901

Fonds de commerce 50m de la frontière de Monaco REF : 2605851

CIMIEZ: T3 100m² dernier étage, 125m² terrasse vu panoramique Réf: 2538813

2 pièces à prix attractif REF : 2541659

Studio in new and ecological residence REF : 2541570

Vente Appartement/Maison Nice Cimiez 06000 REF : 2406807

Exclusivité 2 pièces quartier poètes nice 06100 REF : 2332333

Charmant studio sur la Promenade des anglais avec vue mer !

Agréable 3 pièces à 2 pas du marché Libération

Exclu : Appartement 1 Pièce 30 m² à vendre - 143 000 €

2 pièces avec balcon et terrasse au dernier étage proche mer

Magnifique propriété sur un terrain de 12 000m²

Exclusivité villa luxueuse hauteurs villeneuves loubet avec vue mer piscine

2 pièces port de nice Le Neptune 06300

Vente 2 Pièces Vieux Nice REF : 2124461

Appartement 2 pièces en toit terrasse avec vue mer panoramique REF : 2119126

Exclusivité 2 pièces Rez de Jardin expo sud cimiez 06000 Nice REF : 21999