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Appartement 4 pièces en vente à Nice

L'appartement de 4 pièces est un logement spacieux recherché par les familles avec plusieurs enfants ou encore par une famille ou un couple souhaitant faire d'une pièce un bureau pour travailler. Il existe également des personnes seules ou des couples sans enfants avec des moyens financiers conséquents souhaitant un 4 pièces pour avoir de l'espace chez eux.

Également appelé T4 ou F4, la superficie de l'appartement doit se soumettre au décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 « relatif aux caractéristiques du logement décent ». Ainsi l'appartement 4 pièces à Nice (et dans toute la France) se doit de posséder une superficie minimale de 73m² si l'appartement Nice est neuf et de 66m² si l'appartement est rénové.

La classification des logements impose que le T4 Nice doit disposer d'une hauteur sous plafond de 2,20m minimum pour les pièces à vivre et disposer imérativement d'une salle à manger, d'une alcôve, d'une cuisine et de 3 chambres à coucher.


Pourquoi acheter un 4 pièces à Nice

Acheter un appartement à Nice de 4 pièces présente de nombreux avantages. La vente d'un appartement Nice Cimiez ou la vente d'un appartement Nice Fabron peuvent sembler complexes car l'offre n'est pas aussi importante que la demande. Et pourtant c'est tout à fait possible. Heureusement d'ailleurs. Mutations, déménagements, familles dont les enfants quittent le domicile parental, divorces sont autant de situations de vie où l'appartement de 4 pièces devient trop grand et où la vente s'impose d'elle-même.

À l'inverse, pour la famille qui s'aggrandit avec un 2ème ou un 3ème enfant, le 4 pièces est l'appartement le plus petit pour que les parents et les enfants aient chacun leur chambre. Acheter un T4 à Nice peut aussi être un excellent investissement immobilier. En valeur absolue, le F4 sur la côte d'azur peut prendre beaucoup plus de valeur que l'achat d'un studio à Nice ou l'achat d'un T2 à Nice. Selon le quartier de Nice sélectionné, l'appartement peut se placer dans une gamme haut standing et ressembler en tout point à l'achat d'une villa de luxe à Nice. Enfin, la location d'un 4 pièces pour les vacances est très appréciée sur la côte d'azur, notamment sur les quartiers ouest de la ville ou un appartement à Nice avec vue sur mer.

Le 4 pièces Nice possède une fausse réputation d'appartement cher. Et pourtant il suffit de regarder les prix des appartements 4 pièces à vendre dans notre agence immobilière Nice pour remarquer une amplitude de prix très large. Bien évidement l'emplacement joue un rôle prépondérant. Pour acheter un appartement de 4 pièces à Nice, la fourchette basse des prix se situe souvent aux alentours de 400 000€ tandis que la fourchette haute peut dépasser allégrement le million selon les prestations. Toutefois acheter un appartement de 4 pièce à La Trinité peut ne coûter que 200 000€. Et on peut même trouver un appartement de 4 pièces à vendre à Drap pour moins de 150 000€ !

Vous l'aurez compris, acheter un 4 pièces à Nice (ou vendre 4 pièces à Nice) est un investissement lourd mais les retours sur investissements peuvent se révéler très importants. Afin de réaliser une transaction réussie, notre savoir faire et notre expérience en tant qu'Expert Immobilier sont à votre disposition pour dénicher la pépite de vos rêves à des prix imbattables.

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Tous les biens immobiliers ne sont pas en ligne alors n'hésitez pas après avoir vu les prix du marché immobilier local à nous contacter pour nous faire part de votre projet immobilier.

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Quartiers de Nice où acheter un appartement de 4 pièces




Annonces immobilières T4 sur la côte d'azur




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  • 4 pièces nice Est rénové immeuble standing REF : 1532714 

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    06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

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    Urgent!!!!!! proche tramway Nice Est 4 pièces récemment rénové de 80 m² proche…

    Details € 231000 Voir compteur: 79

  • Exclu : Appartement 1 Pièce 30 m² à vendre - 143 000 € 

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    111 Promenade des anglais 06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

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    NICE. PROMENADE DES ANGLAIS 06000. Situé dans l'immeuble de standing avec…

    Details € 143 000 Voir compteur: 208

  • Exlusivité rare 4P à Nice Victor Hugo REF : 2213242 

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    44 boulevard victor hugo 06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

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    Dans l'immeuble le plus majestueux du boulevard Victor Hugo en plein cœur du vrai…

    Details € 945000 Voir compteur: 216

  • Vente 2 pièce palais des expositions 06100 Nice REF : 2169372 

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    06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

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    VENTE 2 Pièces Nice Palais des expositions 06100 Coup de Fusil! 2 pièces entièrement…

    Details € 120000 Voir compteur: 313

  • Vente 3 pièces Nice Nord 06100 REF : 2165980 

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    06000 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

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    Vente 3 pièces Nice Nord de 59 M2 Carrez. Au calme, 3 pièces en excellent état…

    Details € 210000 Voir compteur: 325

  • 2 pièces proche garibaldi vue dégagée 06000 Nice REF : 1661542 

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    06000 Nice

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  • 2 pièces proche garibaldi vue dégagée 06000 Nice REF : 1661274 

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    06000 Nice

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    Surface habitable Moins de 50m2

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  • Vente 3 pièces Villefranche/Mer 062302 REF : 1503940 

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    06230 Villefranche-sur-Mer

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    Details € 294000 Voir compteur: 803

  • Vente Maison Monaco/cap d'ail vue Mer REF : 1503939 

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    06320 Cap-dAil

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    RARE CAP D'AIL, MAISON INDÉPENDANTE, 2 APPARTEMENTS. Maison de 120m2 , exposée…

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  • 2 pièces avec balcon et terrasse au dernier étage proche mer 

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    Quartier Fleurs Nice

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    Details € 157000 € 770 Voir compteur: 1032

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  • Exclusivité villa luxueuse hauteurs villeneuves loubet avec vue mer piscine 

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    villeneuve 06270

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    Villa Prestigieuse - Villeneuve Loubet

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    port de nice 06300

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

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    2 pièces - port de Nice - Résidence le Neptune Dans la résidence la plus prisée…

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    06000 vieux Nice

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    Dans le centre de la vieille ville, à proximité de la mer et du Cours Saleya,…

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  • Appartement 2 pièces en toit terrasse avec vue mer panoramique REF : 2119126 

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    06200 Nice

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    Appartement en toit terrasse avec une vue mer panoramique.Dépendance - barbecue…

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  • Exclusivité 2 pièces Rez de Jardin expo sud cimiez 06000 Nice REF : 21999 

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    avenue du general Estienne 06000 Nice

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    2 PIÈCES CIMIEZ REZ DE JARDIN - ARENES 06000 Appartement très recherché en rez…

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    06200 Nice

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    Affaire à saisir! Vente 4 pièces avec loggia cave et parking Carros le neuf 06510…

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    06700 Saint-Laurent-du-Var

    Type Maison

    Surface habitable 50-100m2

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    MAISON VUE MER- SAINT LAURENT DU VAR Urgent!!! pour raison de santé maison sacrifié.…

    Details € 484286 Voir compteur: 5659

  • Vente maison à Beausoleil avec vue mer 

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    Surface habitable Au delà de 100m2

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    Vente magnifique maison de 106 M2 vue mer et panoramique à Beausoleil. Proximité…

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    Grand 4 pièces traversant avec 2 balcons. 87 M2 proche de toutes les commodités…

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  • Vente maison vue panoramique terrasse jacuzzi 06510 Carros 

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    06510 Carros

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    Magnifique maison de 100 M2 avec vue panomarique! Affaire à saisir! situation idéale…

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  • Vente F5 de 130 m² quartier des Musiciens 06000 Nice 

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    avenue georges clemenceau nice06000

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    Rare! 130 M2 au cœur du quartier des musiciens!

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35 rue pastorelli 06000 Nice
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