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Appartement 4 pièces en vente à Nice

L'appartement de 4 pièces est un logement spacieux recherché par les familles avec plusieurs enfants ou encore par une famille ou un couple souhaitant faire d'une pièce un bureau pour travailler. Il existe également des personnes seules ou des couples sans enfants avec des moyens financiers conséquents souhaitant un 4 pièces pour avoir de l'espace chez eux.

Également appelé T4 ou F4, la superficie de l'appartement doit se soumettre au décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 « relatif aux caractéristiques du logement décent ». Ainsi l'appartement 4 pièces à Nice (et dans toute la France) se doit de posséder une superficie minimale de 73m² si l'appartement Nice est neuf et de 66m² si l'appartement est rénové.

La classification des logements impose que le T4 Nice doit disposer d'une hauteur sous plafond de 2,20m minimum pour les pièces à vivre et disposer imérativement d'une salle à manger, d'une alcôve, d'une cuisine et de 3 chambres à coucher.


Pourquoi acheter un 4 pièces à Nice

Acheter un appartement à Nice de 4 pièces présente de nombreux avantages. La vente d'un appartement Nice Cimiez ou la vente d'un appartement Nice Fabron peuvent sembler complexes car l'offre n'est pas aussi importante que la demande. Et pourtant c'est tout à fait possible. Heureusement d'ailleurs. Mutations, déménagements, familles dont les enfants quittent le domicile parental, divorces sont autant de situations de vie où l'appartement de 4 pièces devient trop grand et où la vente s'impose d'elle-même.

À l'inverse, pour la famille qui s'aggrandit avec un 2ème ou un 3ème enfant, le 4 pièces est l'appartement le plus petit pour que les parents et les enfants aient chacun leur chambre. Acheter un T4 à Nice peut aussi être un excellent investissement immobilier. En valeur absolue, le F4 sur la côte d'azur peut prendre beaucoup plus de valeur que l'achat d'un studio à Nice ou l'achat d'un T2 à Nice. Selon le quartier de Nice sélectionné, l'appartement peut se placer dans une gamme haut standing et ressembler en tout point à l'achat d'une villa de luxe à Nice. Enfin, la location d'un 4 pièces pour les vacances est très appréciée sur la côte d'azur, notamment sur les quartiers ouest de la ville ou un appartement à Nice avec vue sur mer.

Le 4 pièces Nice possède une fausse réputation d'appartement cher. Et pourtant il suffit de regarder les prix des appartements 4 pièces à vendre dans notre agence immobilière Nice pour remarquer une amplitude de prix très large. Bien évidement l'emplacement joue un rôle prépondérant. Pour acheter un appartement de 4 pièces à Nice, la fourchette basse des prix se situe souvent aux alentours de 400 000€ tandis que la fourchette haute peut dépasser allégrement le million selon les prestations. Toutefois acheter un appartement de 4 pièce à La Trinité peut ne coûter que 200 000€. Et on peut même trouver un appartement de 4 pièces à vendre à Drap pour moins de 150 000€ !

Vous l'aurez compris, acheter un 4 pièces à Nice (ou vendre 4 pièces à Nice) est un investissement lourd mais les retours sur investissements peuvent se révéler très importants. Afin de réaliser une transaction réussie, notre savoir faire et notre expérience en tant qu'Expert Immobilier sont à votre disposition pour dénicher la pépite de vos rêves à des prix imbattables.

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Quartiers de Nice où acheter un appartement de 4 pièces




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