☞ Vente Viager libre Nice | Achat Viager

Viager Libre à Nice



Forme de vente immobilière, le viager est soumis à un cadre strict. Dans la plupart des cas, ce type de vente est réalisée par des personnes âgées. Ces dernières vendent leur maison tout en continuant d'y habiter. En échange, elles versent une rente viagère. Selon les cas, le vendeur bénéficie d'un droit d'usufruit ou uniquement d'usage. Le bien peut également être vendu en viager libre de toute jouissance ou d'occupation.

Acheter en Viager à Nice

Acheter en viager permet de percevoir de la part du vendeur un rente jusqu'à son décès lorsque le viager est sur une seule tête ou jusqu'au décès de la dernière personne bénéficiaire vivante lorsque le viager est sur plusieurs têtes. Contrat strictement encadré fiscalement et juridiquement par le Code Civil, l'achat en viager impose différentes précautions légales et éthiques. Par exemple, suivant l'état de santé du vendeur (mourant et très malade) la vente peut être caduque.

Ce type d'investissement immobilier est en partie défiscalisé et demeure sans risque locatif. De plus, nul besoin pour l'acheteur, appelé également débirentier, de recourir à un prêt bancaire car l'achat d'un viager n'engage qu'une partie du coût total du bien et est échelonné sur une durée importante. Outre ces nombreux avantages, acheter en Viager à Nice offre une rentabilité bien plus importante que l'assurance vie (seulement 2 % en 2017), le scellier (environ 3 % en 2017) ou encore l'investissement ancien locatif (environ 4,5%). En effet, le taux de rentabilité annuel pour un viager à Nice est souvent déterminé à 7 % voire 8 % !

Acheter en viager est à considérer comme un placement d'épargne ainsi qu'une possibilité de réaliser une bonne affaire immobilière.

Vendre en Viager à Nice

Il existe de nombreux avantages à vendre son bien en viager. Le fait de vendre en viager à Nice permet au vendeur, appelé également crédirentier, de disposer de revenus financiers complémentaires et vivre ainsi décemment.
Enregistrer

Photos Immobilier


  • Vente 4 pièces parking 06510 Carros REF : 1802567 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06510 Carros

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true true true

    Affaire à saisir! Vente 4 pièces avec loggia cave et parking Carros le neuf 06510…

    Details € 183251 Voir compteur: 201

  • Vente maison vue mer garage saint laurent du var 06270 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06700 Saint-Laurent-du-Var

    Type Maison

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true

    MAISON VUE MER- SAINT LAURENT DU VAR Urgent!!! pour raison de santé maison sacrifié.…

    Details € 484286 Voir compteur: 225

  • Vente maison Beausoleil vue mer REF : 1813040 

    300x200
    vide
    Vente
    Agent
    Featured

    06240 Beausoleil

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true true true true

    Vente magnifique maison de 106 M2 vue mer et panoramique à Beausoleil. Proximité…

    Details € 875075 Voir compteur: 213

  • Vente 4 pièces 06340 La trinité REF : 1813029 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06340 La Trinité

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true

    Grand 4 pièces traversant avec 2 balcons. 87 M2 proche de toutes les commodités…

    Details € 205900 Voir compteur: 229

  • Vente 4 pièces terrasse vue mer piscine garage 06100 Nice Pessicart 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    Pessicart 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true

    4 PIÈCES - PESSICART 06100 NICE Dans une résidence de standing, appartement 4…

    Details € 443000 Voir compteur: 230

  • Vente maison vue panoramique terrasse jacuzzi 06510 Carros REF : 1817094 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    06510 Carros

    Type Maison

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains

    true true true true true true true true true

    Magnifique maison de 100 M2 avec vue panomarique! Affaire à saisir! situation idéale…

    Details € 365473 Voir compteur: 196

  • Location saisonnière 3 pièces gairaut vue mer piscine garage 06100 Nice 

    300x200
    nouveau
    Location saisonnière
    Agent
    Featured

    22, avenue gravier 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true true

    3 PIÈCES RDJ GAIRAUT - 06100 NICE

    Details Voir compteur: 538

  • Vente 130 M2 quartier des Musiciens 06000 Nice 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue georges clemenceau nice06000

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 2

    2 true

    Rare! 130 M2 au cœur du quartier des musiciens!

    Details € 549 000 Voir compteur: 457

  • Vente Duplex vue mer et piscine à Saint Laurent du Var 06700 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    plateaux fleuris saint laurent du var 06700

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true

    EXCLUSIVITÉ PLATEAUX FLEURIS - SAINT LAURENT DU VAR 06700

    Details € 695000 Voir compteur: 539

  • 3 pièces gairaut vue mer piscine garage 06100 Nice 

    300x200
    meublé
    Location
    Agent
    Featured

    22, avenue gravier 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true true true true true true

    3 PIÈCES RDJ GAIRAUT - 06100 NICE

    Details Voir compteur: 664

  • Vente Propriété de 320 M2 avec piscine et vue mer à Gattière 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    gattière 06510

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 5

    5 true true true true true true true true

    A 15 mn de l'aéroport de Nice, sur colline résidentielle, belle propriété de…

    Details € 1332500 Voir compteur: 540

  • vente hôtel particulier d'époque Nice 06100 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    saint sylvestre 06100 nice

    Type Appartement

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true true true

    Hôtel Particulier de 310m2 habitable construit dans les années 1900. Rénovation…

    Details € 1400000 Voir compteur: 1232

  • Villa prestigieuse dominante vue mer St Laurent du Var 06700 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    Saint laurent du var 06700

    Type Maison

    Surface habitable Au delà de 100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true true

    Propriété luxueuse, Sécurité, discrétion, calme et vue dominante assurée pour…

    Details € 922200 Voir compteur: 1257

  • Vente 3 pièces terrasse Nice 06100 pessicart 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue de pessicart 06100 Nice

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 1

    1 true true

    PESSICART - NICE 06100 Appartement 3 pièces entièrement rénové en étage élevé…

    Details € 234000 Voir compteur: 1290

  • 2 pièces nice est proche université saint jean d'angely 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    route de turin 06300 nice

    Type Appartement

    Surface habitable Moins de 50m2

    Salles de bains 1

    1 true true true

    NICE EST - 06300 Appartement type 2 pièces totalement rénové avec goût comprenant…

    Details € 125000 Voir compteur: 1378

  • vente loft 80 m² bas cimiez 06000 nice 

    300x200
    nouveau
    Vente
    Agent
    Featured

    avenue emile bieckert nice cimiez

    Type Appartement

    Surface habitable 50-100m2

    Salles de bains 2

    2 true true true true true

    BAS CIMIEZ - 06000 NICE Dans un palace de renommée bas Cimiez à Nice, 3 minutes…

    Details € 520000 Voir compteur: 1647

Immobilier Nice

LogiAzur Group
French Riviera Real Estate Network
35 rue pastorelli 06000 Nice
France Côte d'azur

Copyright 2017 ©
Lundi au samedi : 10h à 19h
+33(0)6 73 12 25 99
43.7002585 N 7.270584900000017 W
info@logiazur.com

Agence Immobilière Nice Achat et vente de Biens Immobiliers à Nice et sur toute la côte d'azur
Mentions Légales
Devenez Consultant Immobilier Nice
Lexique immobilier Nice
Opportunités immobilier Nice 06000
25 engagements d'un expert immobilier
Avis Google sur LogiAzur.com
Retour en haut de page
LogiAzur noté 10/10 selon 19 avis Facebook